¿Sabías que tener un financiamiento para comprar tu casa puede convertirse en una ventaja fiscal? A continuación te decimos cómo deducir crédito hipotecario en la declaración anual.

Los intereses reales que pagas por este préstamo son deducibles de impuestos, lo que puede ayudarte a disminuir tu carga fiscal o incluso obtener un saldo a favor en tu declaración anual.

Cómo deducir el crédito hipotecario

Aquí te explicamos en 5 pasos  todo lo que necesitas saber:

Verifica que tu crédito hipotecario cumpla con los requisitos

Para que los intereses de tu préstamo sean deducibles, es fundamental que el crédito haya sido otorgado por una institución financiera con el propósito específico de adquirir una vivienda.

Obtén la constancia de intereses reales

Una vez que tienes tu crédito hipotecario, el siguiente paso es solicitar a la institución crediticia una ‘constancia de intereses reales’. Este documento fiscal te permitirá comprobar ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) el monto de los intereses reales que has pagado a lo largo del año.

Límites de deducción

Es importante tener en cuenta que, según la ley fiscal, las deducciones personales, incluidos los intereses hipotecarios, no deben exceder las cinco Unidades de Medida y Actualización (UMA) anuales o el 15% total de tus ingresos, lo que resulte menor.

Presenta tu declaración anual correctamente

Recuerda que los créditos hipotecarios solo pueden deducirse en la declaración anual y corresponden únicamente a los intereses reales pagados durante el año fiscal.

Consideraciones especiales

Si es la primera vez que presentas esta declaración anual, pero llevas tiempo pagando tu hipoteca, solo podrás incluir en tu declaración los intereses pagados correspondientes al año 2023. 

Tener un crédito hipotecario puede no solo ayudarte a obtener tu casa propia, sino también a mejorar tu situación financiera a través de beneficios fiscales.

Asegúrate de aprovechar al máximo esta oportunidad y consulta con Heru, tus expertos en impuestos, si tienes alguna duda.

¡Tu hogar también puede ser una inversión inteligente para tus finanzas personales!

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